{"id":2222,"date":"2024-06-22T22:54:43","date_gmt":"2024-06-22T19:54:43","guid":{"rendered":"https:\/\/falconcapital.co.il\/?p=2222"},"modified":"2024-06-23T21:29:47","modified_gmt":"2024-06-23T18:29:47","slug":"%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a4%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/falconcapital.co.il\/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a4%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99-2024\/","title":{"rendered":"\u05d4\u05e9\u05e7\u05e4\u05d5\u05ea \u05e2\u05dc \u05de\u05d7\u05d9\u05e8\u05d9 \u05d4\u05e0\u05d3\u05dc"\u05df \u05d9\u05d5\u05e0\u05d9 2024"},"content":{"rendered":"\n
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\u05d1\u05d2\u05de\u05e8 \u05d4\u05d1\u05e0\u05d9\u05d4, \u05d4\u05e1\u05ea\u05d9\u05d9\u05de\u05d4 \u05d1\u05e0\u05d9\u05d9\u05ea\u05df \u05e9\u05dc 58 \u05d0\u05dc\u05e3 \u05d3\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea, \u05e2\u05dc\u05d9\u05d4 \u05e9\u05dc 7.3% \u05dc\u05e2\u05d5\u05de\u05ea \u05d4\u05ea\u05e7\u05d5\u05e4\u05d4 \u05d4\u05de\u05e7\u05d1\u05d9\u05dc\u05d4.<\/p>\n\n\n\n

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\u05d1\u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc \u05db\u05d9\u05d5\u05dd \u05d9\u05e9 \u05de\u05e2\u05dc 20 \u05d0\u05dc\u05e3 \u05d3\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea \u05d1\u05d4\u05de\u05ea\u05e0\u05d4 \u05d4\u05e0\u05d5\u05e9\u05d0\u05d5\u05ea \u05de\u05e2\u05dc 5 \u05d7\u05d5\u05d3\u05e9\u05d9 \u05de\u05db\u05d9\u05e8\u05d4. \u05d4\u05e0\u05ea\u05d5\u05df \u05d4\u05d2\u05d1\u05d5\u05d4 \u05d1\u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05de\u05d0\u05d6 2010. \u05e0\u05ea\u05d5\u05df \u05d6\u05d4 \u05e0\u05db\u05d5\u05df \u05dc\u05e1\u05e7\u05d9\u05e8\u05d4 \u05d4\u05e8\u05d1\u05e2\u05d5\u05e0\u05d9\u05ea \u05dc\u05e8\u05d1\u05e2\u05d5\u05df \u05d4\u05e8\u05d0\u05e9\u05d5\u05df \u05e9\u05dc \u05d4\u05e9\u05e0\u05d4 \u05e9\u05e0\u05db\u05ea\u05d1\u05d4 \u05e2\u05dc \u05d9\u05d3\u05d9 \u05d0\u05d2\u05e3 \u05d4\u05e0\u05d3\u05dc"\u05df \u05d1\u05db\u05dc\u05db\u05dc\u05df \u05d4\u05e8\u05d0\u05e9\u05d9 \u05d1\u05d0\u05d5\u05e6\u05e8. <\/p>\n\n\n\n

"\u05de\u05dc\u05d0\u05d9" \u05d3\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea \u05d9\u05d3 \u05e9\u05e0\u05d9\u05d4 \u05e9\u05dc \u05de\u05e9\u05e4\u05e8\u05d9 \u05d3\u05d9\u05d5\u05e8 \u05e9\u05e8 \u05db\u05e9\u05d5 \u05d3\u05d9\u05e8\u05d4 \u05d7\u05dc\u05d5\u05e4\u05d9\u05ea \u05d8\u05e8\u05dd \u05e9\u05de\u05db\u05e8\u05d5 \u05d0\u05ea \u05d3\u05d9\u05e8\u05ea\u05dd "\u05d4\u05d9\u05e9\u05e0\u05d4", \u05d5\u05d4\u05e6\u05d4\u05d9\u05e8\u05d5 \u05dc\u05e8\u05e9\u05d5\u05ea \u05d4\u05de\u05e1\u05d9\u05dd
\u05d1\u05e2\u05ea \u05d4\u05e8\u05db\u05d9\u05e9\u05d4 \u05db\u05d9 \u05d1\u05db\u05d5\u05d5\u05e0\u05ea\u05dd \u05dc\u05de\u05db\u05d5\u05e8 \u05d0\u05ea \u05d3\u05d9\u05e8\u05ea\u05dd \u05d4\u05e7\u05d5\u05d3\u05de\u05ea \u05d1\u05e4\u05e8\u05e7 \u05d4\u05d6\u05de\u05df \u05d4\u05e7\u05d1\u05d5\u05e2 \u05d1\u05d7\u05d5\u05e7<\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u05db\u05dc\u05d5\u05de\u05e8, \u05d0\u05e0\u05d7\u05e0\u05d5 \u05de\u05d1\u05d9\u05e0\u05d9\u05dd \u05db\u05d9 \u05de\u05d6\u05d5\u05d5\u05d9\u05ea \u05d6\u05d5, \u05d0\u05d9\u05df \u05d1\u05e2\u05d9\u05d9\u05ea \u05d4\u05d9\u05e6\u05e2 \u05d1\u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc \u05e9\u05dc \u05d9\u05de\u05d9\u05e0\u05d5. \u05e2\u05d5\u05d3 \u05e0\u05db\u05ea\u05d1 \u05d1\u05e1\u05e7\u05d9\u05e8\u05ea \u05d4\u05db\u05dc\u05db\u05dc\u05df \u05d4\u05e8\u05d0\u05e9\u05d9 \u05e9\u05e9\u05d9\u05e2\u05d5\u05e8 \u05d4\u05d3\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea \u05d0\u05e9\u05e8 \u05e0\u05de\u05db\u05e8 \u05d1\u05d4\u05e4\u05e1\u05d3 \u05d4\u05d5\u05df \u05e8\u05d9\u05d0\u05dc\u05d9, \u05e2\u05d5\u05dc\u05d4. \u05d1\u05de\u05d9\u05d5\u05d7\u05d3 \u05d1\u05d1\u05d0\u05e8 \u05e9\u05d1\u05e2 \u05d5\u05e1\u05d1\u05d9\u05d1\u05ea\u05d4. \u05de\u05e0\u05d2\u05d3, \u05d2\u05dd \u05d1\u05e6\u05d3 \u05d4\u05d4\u05d9\u05e6\u05e2, \u05e0\u05ea\u05d5\u05df \u05d6\u05d4 \u05de\u05dc\u05d5\u05d5\u05d4 \u05d1\u05e0\u05ea\u05d5\u05df \u05d0\u05d7\u05e8 \u05e9\u05e0\u05d0\u05e1\u05e3 \u05de\u05d4\u05e7\u05d1\u05dc\u05e0\u05d9\u05dd \u05e9\u05de\u05e8\u05d0\u05d4 \u05db-20% \u05de\u05d0\u05ea\u05e8\u05d9 \u05d4\u05d1\u05e0\u05d9\u05d4 \u05d0\u05d9\u05e0\u05dd \u05e4\u05d5\u05e2\u05dc\u05d9\u05dd \u05d1\u05e9\u05dc \u05d4\u05d9\u05e2\u05d3\u05e8 \u05db\u05e0\u05d9\u05e1\u05ea \u05e4\u05d5\u05e2\u05dc\u05d9\u05dd \u05e4\u05dc\u05e1' \u05dc\u05e2\u05d1\u05d5\u05d3\u05d4 \u05d1\u05d0\u05e8\u05e5 \u05de\u05d4 \u05e9\u05d9\u05db\u05d5\u05dc \u05dc\u05e4\u05d2\u05d5\u05e2 \u05d1\u05d4\u05d9\u05e6\u05e2 \u05d1\u05d4\u05de\u05e9\u05da. \u05e2\u05dd \u05d6\u05d0\u05ea, \u05d0\u05e0\u05d9 \u05de\u05d1\u05e7\u05e9 \u05dc\u05d4\u05d3\u05d2\u05d9\u05e9 \u05d0\u05ea \u05d4\u05e2\u05d5\u05d1\u05d3\u05d4 \u05e9-80% \u05de\u05d0\u05ea\u05e8\u05d9 \u05d4\u05d1\u05e0\u05d9\u05d4 \u05db\u05df \u05e4\u05d5\u05e2\u05dc\u05d9\u05dd. \u05d0\u05e0\u05d9 \u05de\u05e2\u05e8\u05d9\u05da \u05e9\u05d1\u05d0\u05d9\u05d6\u05e9\u05d4\u05d5 \u05e9\u05dc\u05d1 \u05e2\u05e9\u05d5\u05d9\u05d4 \u05dc\u05d4\u05ea\u05e2\u05d5\u05e8\u05e8 \u05d1\u05e2\u05d9\u05d9\u05ea \u05d4\u05d9\u05e6\u05e2, \u05d0\u05da \u05dc\u05d3\u05e2\u05ea\u05d9 \u05de\u05d5\u05e7\u05d3\u05dd \u05de\u05d3\u05d9 \u05dc\u05d4\u05e6\u05d4\u05d9\u05e8 \u05e2\u05dc\u05d9\u05d4.<\/p>\n\n\n\n

\u05d4\u05ea\u05d1\u05d5\u05e0\u05e0\u05d5\u05ea \u05de\u05df \u05d4\u05e6\u05d3 \u05d4\u05db\u05dc\u05db\u05dc\u05d9:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u05d4\u05de\u05e7\u05e8\u05d4 \u05d4\u05e4\u05e8\u05d8\u05d9 \u05e9\u05dc\u05d9 \u05d4\u05d5\u05d0 \u05e9\u05d3\u05d2\u05de\u05ea\u05d9 \u05e9\u05d5\u05e7 \u05d1\u05de\u05e8\u05db\u05d6 \u05d4\u05d0\u05e8\u05e5. \u05d7\u05d9\u05e4\u05e9\u05ea\u05d9 \u05d3\u05d9\u05e8\u05ea \u05e9\u05dc\u05d5\u05e9\u05d4 \u05d7\u05d3\u05e8\u05d9\u05dd, \u05d0\u05e9\u05e8 \u05d9\u05db\u05d5\u05dc\u05d4 \u05dc\u05e9\u05de\u05e9 \u05d0\u05d5\u05ea\u05d9 \u05d2\u05dd \u05dc\u05de\u05d2\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05d0\u05dd \u05d0\u05e8\u05e6\u05d4 \u05d1\u05db\u05da. \u05dc\u05e6\u05d5\u05e8\u05da \u05d4\u05d3\u05d5\u05d2\u05de\u05d4 \u05d4\u05db\u05de\u05d5\u05ea\u05d9\u05ea, \u05d3\u05d9\u05e8\u05ea \u05d9\u05d3 \u05e9\u05e0\u05d9\u05d4 \u05d1\u05ea 3 \u05d7\u05d3\u05e8\u05d9\u05dd \u05d1\u05e8\u05d0\u05e9\u05d5\u05df \u05dc\u05e6\u05d9\u05d5\u05df \u05de\u05d6\u05e8\u05d7 \u05d1\u05d1\u05e0\u05d9\u05d9\u05df \u05d1\u05df 5, \u05e0\u05de\u05e6\u05d0\u05ea \u05e2\u05dc \u05d4\u05de\u05d3\u05e3 \u05d1\u05de\u05d7\u05d9\u05e8 \u05e9\u05dc 2.3 \u05de\u05dc\u05d9\u05d5\u05df \u20aa (\u05d0\u05d7\u05e8\u05d9 \u05d9\u05e8\u05d9\u05d3\u05d4 \u05de2.45 \u05de"\u05e9). \u05d3\u05d9\u05e8\u05d4 \u05d6\u05d5 \u05de\u05d5\u05e9\u05db\u05e8\u05ea \u05d1\u05de\u05e7\u05e8\u05d4 \u05d4\u05d8\u05d5\u05d1 \u05d1-6,000 \u05e9"\u05d7 \u05dc\u05d7\u05d5\u05d3\u05e9 (\u05d1\u05e4\u05d5\u05e2\u05dc \u05d4\u05d9\u05d0 \u05de\u05d5\u05e9\u05db\u05e8\u05ea \u05d1- 5,500 \u20aa). \u05d1\u05de\u05e7\u05d1\u05d9\u05dc, \u05db\u05e9\u05d3\u05d5\u05d2\u05de\u05d9\u05dd \u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05e2\u05dc \u05d0\u05d2"\u05d7 \u05ea\u05d0\u05d2\u05d9\u05d3\u05d9\u05ea \u05d1\u05d3\u05d9\u05e8\u05d5\u05d2 BBB \u05e0\u05e1\u05d7\u05e8\u05ea \u05e1\u05d1\u05d9\u05d1 5.7% \u05e2\u05d3 6.8% \u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05dc\u05e4\u05d3\u05d9\u05d5\u05df \u05d1\u05e8\u05d5\u05d8\u05d5. \u05d2\u05dd \u05d0\u05dd \u05dc\u05d0 \u05e0\u05d3\u05e8\u05d5\u05e9 \u05de\u05e0\u05db\u05e1 \u05d4\u05e0\u05d3\u05dc"\u05df \u05e4\u05e8\u05de\u05d9\u05d9\u05d4 \u05e0\u05d5\u05e1\u05e4\u05ea \u05e2\u05dc \u05d4\u05d9\u05e2\u05d3\u05e8 \u05e0\u05d6\u05d9\u05dc\u05d5\u05ea, \u05d4\u05de\u05e1\u05e4\u05e8\u05d9\u05dd \u05dc\u05d7\u05dc\u05d5\u05d8\u05d9\u05df \u05dc\u05d0 \u05e2\u05d5\u05e9\u05d9\u05dd \u05e9\u05db\u05dc.<\/p>\n\n\n\n

\u05de\u05d3\u05d5\u05e2 \u05dc\u05e4\u05d9\u05db\u05da \u05e9\u05d5\u05e7 \u05d4\u05e0\u05d3\u05dc"\u05df \u05d9\u05e2\u05d1\u05d5\u05e8 \u05e9\u05d9\u05e0\u05d5\u05d9:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u05d1\u05d4\u05e9\u05d5\u05d5\u05d0\u05d4 \u05dc\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05e2\u05dc \u05d0\u05d2"\u05d7 \u05ea\u05d0\u05d2\u05d9\u05d3\u05d9\u05ea, \u05d4\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05d4\u05e9\u05e0\u05ea\u05d9\u05ea \u05d4\u05d2\u05d5\u05dc\u05de\u05d9\u05ea \u05de\u05d3\u05d9\u05e8\u05d4 \u05d4\u05de\u05d5\u05e9\u05db\u05e8\u05ea \u05d1-6,000 \u05e9"\u05d7 \u05dc\u05d7\u05d5\u05d3\u05e9 \u05d4\u05d9\u05d0 \u05db-3.13% \u05d1\u05dc\u05d1\u05d3 (72,000 \u05e9"\u05d7 \u05e9\u05e0\u05ea\u05d9 \/ 2,300,000 \u05e9"\u05d7). \u05db\u05dc\u05d5\u05de\u05e8, \u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05ea \u05d4\u05e0\u05d3\u05dc"\u05df \u05e0\u05de\u05d5\u05db\u05d4 \u05de\u05e9\u05de\u05e2\u05d5\u05ea\u05d9\u05ea \u05de\u05d4\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05e9\u05e0\u05d9\u05ea\u05df \u05dc\u05e7\u05d1\u05dc \u05d1\u05e9\u05d5\u05e7 \u05d4\u05d0\u05d2"\u05d7, \u05d1\u05e2\u05d5\u05d3 \u05e9\u05d4\u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05db\u05e8\u05d5\u05db\u05d9\u05dd \u05d1\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05d1\u05e0\u05d3\u05dc"\u05df \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4\u05d9\u05dd \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8.<\/p>\n\n\n\n

\u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd, \u05d4\u05de\u05d1\u05e7\u05e9\u05d9\u05dd \u05dc\u05d4\u05d2\u05d3\u05d9\u05dc \u05d0\u05ea \u05d4\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05e2\u05dc \u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d5\u05ea\u05d9\u05d4\u05dd, \u05d9\u05e4\u05e0\u05d5 \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05dc\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d5\u05ea \u05d1\u05d0\u05d2"\u05d7 \u05ea\u05d0\u05d2\u05d9\u05d3\u05d9\u05d5\u05ea \u05d0\u05d5 \u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d5\u05ea \u05d0\u05d7\u05e8\u05d5\u05ea \u05e2\u05dd \u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4\u05d4 \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8. \u05d0\u05e6\u05d9\u05d9\u05df \u05e9\u05d2\u05dd \u05d0\u05d2"\u05d7 \u05de\u05de\u05e9\u05dc\u05ea\u05d9\u05ea \u05d4\u05e0\u05d5\u05e9\u05d0\u05ea \u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05df \u05e0\u05de\u05d5\u05da \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05e0\u05e1\u05d7\u05e8\u05ea \u05db\u05d9\u05d5\u05dd \u05d1\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05dc\u05e4\u05d3\u05d9\u05d5\u05df \u05e9\u05e0\u05d5\u05e9\u05e7\u05ea \u05dc-5%.<\/p>\n\n\n\n

\u05db\u05de\u05d5 \u05db\u05df, \u05db\u05d0\u05e9\u05e8 \u05e9\u05d9\u05e2\u05d5\u05e8\u05d9 \u05d4\u05e8\u05d9\u05d1\u05d9\u05ea \u05e2\u05d5\u05dc\u05d9\u05dd, \u05e2\u05dc\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05d4\u05de\u05d9\u05de\u05d5\u05df \u05dc\u05e8\u05db\u05d9\u05e9\u05ea \u05e0\u05d3\u05dc"\u05df \u05de\u05ea\u05d9\u05d9\u05e7\u05e8\u05d5\u05ea, \u05de\u05d4 \u05e9\u05de\u05e7\u05d8\u05d9\u05df \u05d0\u05ea \u05d4\u05d1\u05d9\u05e7\u05d5\u05e9 \u05dc\u05e0\u05db\u05e1\u05d9\u05dd \u05d5\u05d2\u05d5\u05e8\u05dd \u05dc\u05d9\u05e8\u05d9\u05d3\u05ea \u05de\u05d7\u05d9\u05e8\u05d9\u05dd. \u05d1\u05e0\u05d5\u05e1\u05e3, \u05d4\u05e6\u05de\u05d9\u05d7\u05d4 \u05d1\u05d4\u05d9\u05e6\u05e2 \u05d4\u05d3\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea \u05d4\u05dc\u05d0 \u05de\u05db\u05d5\u05e8\u05d5\u05ea \u05e2\u05e9\u05d5\u05d9\u05d4 \u05dc\u05d2\u05e8\u05d5\u05dd \u05dc\u05d4\u05d5\u05e8\u05d3\u05ea \u05de\u05d7\u05d9\u05e8\u05d9\u05dd \u05e2\u05dc \u05d9\u05d3\u05d9 \u05d4\u05e7\u05d1\u05dc\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05e0\u05e1\u05d9\u05dd \u05dc\u05e9\u05d7\u05e8\u05e8 \u05de\u05dc\u05d0\u05d9. \u05d0\u05e0\u05d7\u05e0\u05d5 \u05db\u05d1\u05e8 \u05e8\u05d5\u05d0\u05d9\u05dd \u05d1\u05d3\u05d2\u05d9\u05de\u05d4 \u05e2\u05dc \u05d4\u05d3\u05d5\u05d7\u05d5\u05ea \u05d4\u05db\u05e1\u05e4\u05d9\u05d9\u05dd \u05e9\u05dc \u05d4\u05e7\u05d1\u05dc\u05e0\u05d9\u05dd \u05db\u05d9 \u05e8\u05d5\u05d1\u05dd, \u05e0\u05de\u05e6\u05d0\u05d9\u05dd \u05d1\u05ea\u05d6\u05e8\u05d9\u05dd \u05de\u05d6\u05d5\u05de\u05e0\u05d9\u05dd \u05e9\u05d5\u05d8\u05e3 \u05e9\u05dc\u05d9\u05dc\u05d9. <\/p>\n\n\n\n

\u05dc\u05db\u05df, \u05dc\u05d0\u05d5\u05e8 \u05d4\u05e9\u05d5\u05d5\u05d0\u05ea \u05d4\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d5\u05ea, \u05d4\u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05db\u05e8\u05d5\u05db\u05d9\u05dd \u05d1\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05d1\u05e0\u05d3\u05dc"\u05df \u05d5\u05d4\u05de\u05e6\u05d1 \u05d4\u05e0\u05d5\u05db\u05d7\u05d9 \u05e9\u05dc \u05d4\u05d9\u05e6\u05e2 \u05d5\u05d1\u05d9\u05e7\u05d5\u05e9 \u05d1\u05e9\u05d5\u05e7, \u05d0\u05e0\u05d9 \u05de\u05d0\u05de\u05d9\u05df \u05e9\u05d4\u05e9\u05d5\u05e7 \u05d9\u05e2\u05d1\u05d5\u05e8 \u05e9\u05d9\u05e0\u05d5\u05d9. \u05d1\u05d9\u05df \u05d0\u05dd \u05d3\u05e8\u05da \u05d9\u05e8\u05d9\u05d3\u05d4 \u05d1\u05de\u05d7\u05d9\u05e8\u05d9 \u05d4\u05de\u05db\u05d9\u05e8\u05d4, \u05d5\u05d1\u05d9\u05df \u05d0\u05dd \u05d3\u05e8\u05da \u05e2\u05dc\u05d9\u05d4 \u05d1\u05de\u05d7\u05d9\u05e8\u05d9 \u05d4\u05e9\u05db\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea. \u05d0\u05dd \u05e0\u05d7\u05d6\u05d5\u05e8 \u05dc\u05de\u05e7\u05e8\u05d4 \u05d4\u05e4\u05e8\u05d8\u05d9 \u05de\u05e8\u05d0\u05e9\u05d5\u05df \u05dc\u05e6\u05d9\u05d5\u05df. \u05de\u05d5\u05db\u05e8 \u05d4\u05d3\u05d9\u05e8\u05d4 \u05e9\u05de\u05d5\u05e9\u05db\u05e8\u05ea \u05d1-6000 \u05e9"\u05d7, \u05d9\u05e6\u05d8\u05e8\u05da \u05dc\u05d4\u05ea\u05db\u05e0\u05e1 \u05dc\u05de\u05d7\u05d9\u05e8 \u05d4\u05de\u05e6\u05d3\u05d9\u05e7 \u05d0\u05ea \u05e4\u05e8\u05de\u05d9\u05d9\u05ea \u05d4\u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05df, \u05d0\u05d5 \u05dc\u05d7\u05d9\u05dc\u05d5\u05e4\u05d9\u05df, \u05e9\u05d5\u05db\u05e8\u05d9 \u05d4\u05d3\u05d9\u05e8\u05d4 \u05d9\u05e6\u05d8\u05e8\u05db\u05d5 \u05dc\u05e9\u05dc\u05dd \u05d4\u05e8\u05d1\u05d4 \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05db\u05d3\u05d9 \u05dc\u05d4\u05e6\u05d3\u05d9\u05e7 \u05d0\u05ea \u05d4\u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05df. \u05dc\u05d7\u05d5\u05d1\u05d1\u05d9 \u05d4\u05de\u05d7\u05e7\u05e8, \u05d4\u05de\u05e8\u05d5\u05d5\u05d7 \u05d1\u05d9\u05df \u05d4\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05de\u05e9\u05db\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea Cap Rate \u05dc\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05e2\u05dc \u05d0\u05d2"\u05d7 \u05de\u05de\u05e9\u05dc\u05ea\u05d9 \u05dc-10 \u05e9\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05d9\u05d0 \u05d1\u05de\u05ea\u05d0\u05dd \u05d7\u05d9\u05d5\u05d1\u05d9 \u05d7\u05d6\u05e7 \u05dc\u05de\u05e8\u05d5\u05d5\u05d7 \u05e7\u05d5\u05e0\u05e6\u05e8\u05e0\u05d9 \u05de\u05ea\u05d5\u05d0\u05dd OAS \u05e2\u05dc \u05d0\u05d2"\u05d7 \u05dc3-5 \u05e9\u05e0\u05d9\u05dd \u05d1\u05d3\u05d9\u05e8\u05d5\u05d2 B.<\/p>\n\n\n\n

\u05de\u05ea\u05d5\u05da \u05de\u05d7\u05e7\u05e8 Peyton Martha S. 2009. \u201c Capital Markets Impact on Commercial Real Estate Cap Rates: A Practitioner\u2019s View.\u201d Special Real Estate Issue Journal of Portfolio Management 38\u2013 49<\/p>\n\n\n\n

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