השקפות על מחירי הנדל"ן יוני 2024
מחשבות על שינויים צפויים בסביבת המחירים בשוק הנדל"ן, והאם הסביבה הנוכחית מתאימה לרכישות התשואה טובה מותאמת סיכון.
מניות הביטוח בישראל – היבט כמותי
חברות הביטוח הן חברות העוסקות בניהול סיכונים באמצעות הסכמי ביטוח לציבור. לעתים, ביטוח יכול שייתקיים מכוח חוק (כמו ביטוח רכב חובה או ביטוח פנסיוני). המהות של חברת ביטוח היא כזו שהיא תבטיח תשלום עבור אירוע עתידי, והמבוטח נושא בתשלום פרמיה בתמורה להגנה מפני האירוע. חברות הביטוח עוסקות גם הניהול כספים ובחיסכון לטווח ארוך.
ההונאה של ברני מיידוף – היום לפני
ברנרד מיידוף התחיל לפתח את עסקיו כעושה שוק עוד ב-1960, וב-1980 החל בפעילות ניהול ההשקעות לכאורה. הפעילות הייתה לא אחרת מאשר הונאה שלא נראתה כמותה.
מגדלי הים התיכון – מודל עסקי פשוט, וכוח תמחור משמעותי
ענף הדיור המוגן נבדל ממגזרי נדל"ן מניב אחרים במודל עסקי מעניין, אשר זוכה למינוף פיננסי ללא עלות וכמעט ללא סיכון פנימי. המודל יחד עם יכולת תפעולית טובה מביאים את מגדי הים התיכון להיות השקעה מעניינת.
מניות הבנקים – לאן
הבנקים בישראל מהווים משקל משמעותי ממדד תל אביב 35. לאחר פרסום הדוחות הכספיים של הבנקים בישראל, יצאנו לבדוק איזה מהבנקים הוא בעל מדדי הביצוע הטובים ביותר ומהווה חלופת השקעה טובה במערכת.
הערכת השווי שלא תוכל לבצע: שווי איש מפתח
בעולם מורכב של הערכת שווי חברות, או בחינת כדאיות השקעה בקרנות מסויימות, יש היבט אחד שלעיתים נותר מחוץ למסגרת השיפוט של המשקיע, אך טומן בחובו משקל כבד – השווי אישי מפתח.
שיעורים שלמדתי מ-13 שנות פעילות בשוק ההון
את דרכי בשוק ההון התחלתי במתכונת שונה מאוד ממה שאני עושה היום. שוק ההון היה אצלי מאז ומתמיד בתודעה, הכסף – היה תמיד חלק מהשיח.
ChatGPT בעולם ההשקעות
אני אפתח ואומר שאני לא טכנולוג גדול. אני בטוח שיש קוראים שיוכלו להאיר את עיני, בין אם בהשקעות ובין אם בשימוש בעולמות האליזה
מזכר הבנות – כל מה שצריך לדעת
מזכר הבנות, Memorandum of understanding, או Term Sheet, הוא הסכם בין שני צדדים המבטא את ההסכמה והרצון לשתף פעולה.
כשהפיננסי עובר למשפטי
בחודשים האחרונים יוצא לנו ללוות מספר חברות בצמתים שונים של ההתפתחות העסקית. חלק מהן, בצמתי השקעה בישויות אחרות.